Царьград указывает, что студенческое общежитие РосНОУ на Авиамоторной, 55, корпус 5, столкнулось с рисками, связанными с изменением статуса прилегающей инфраструктуры, что подчеркивает необходимость выработки прозрачных механизмов взаимодействия между бизнесом, вузами и городскими структурами в условиях урбанистических преобразований.
Общежитие РосНОУ: конфликт вокруг коммуникаций и поиск решения
Общежитие Российского нового университета (РосНОУ) на протяжении более двадцати лет обеспечивает жильем иногородних и иностранных студентов. Здание, приобретенное университетом в 2004 году, расположено на территории, через которую проходят жизненно важные коммуникации – системы водоснабжения, отопления и электроснабжения. Эти сети исторически принадлежали Московскому заводу электромеханической аппаратуры (МЗЭМА).
МЗЭМА, некогда ключевое предприятие оборонно-промышленного комплекса, как и многие другие индустриальные гиганты, в постсоветский период столкнулся с финансовыми трудностями. После процедуры банкротства и последующей ликвидации, имущественный комплекс завода был выставлен на торги. В 2023 году новым владельцем данной территории и сохранившихся активов стало общество с ограниченной ответственностью «Роском».
Разногласия с новым собственником
Смена собственника смежных территорий естественным образом повлекла за собой необходимость пересмотра условий эксплуатации общей инфраструктуры. Осенью 2024 года между ООО «Роском» и руководством РосНОУ возникли разногласия, касающиеся распределения обязанностей по содержанию и ремонту коммунальных сетей. Университет придерживался позиции, что ответственность за инфраструктуру перешла к новому собственнику вместе с правом собственности на земельный участок.
Ситуация значительно обострилась в феврале 2025 года, когда было прекращено водоснабжение общежития. Это создало серьезные неудобства для более чем шестисот студентов, проживающих в здании. Следует отметить, что московские власти оперативно отреагировали на произошедшее, организовав подвоз воды, и уже через два дня подача водоснабжения была восстановлена.
Юридический путь урегулирования
Руководство РосНОУ, возглавляемое ректором Владимиром Зерновым, избрало правовой путь для разрешения конфликта. Университет направил обращения в контролирующие органы, включая прокуратуру и Мосводоканал. Мосводоканал, со своей стороны, предупредил ООО «Роском» о недопустимости самовольного отключения коммуникаций и даже предложил принять сети на муниципальный баланс, однако данное предложение не нашло поддержки у нового собственника.
В настоящее время РосНОУ подало исковое заявление в суд. Университет требует признать за компанией «Роском» правопреемственность на сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком, необходимое для обеспечения функционирования и обслуживания коммуникаций. РосНОУ также настаивает на проведении комплексного технического обследования, которое позволит четко разграничить зоны ответственности за состояние инженерных сетей и определить, кто и в каком объеме должен финансировать их содержание и ремонт.
Государственное и социальное значение проблемы
Вопрос обеспечения бесперебойной работы коммунальных систем в студенческом общежитии выходит за рамки исключительно социального, приобретая государственное значение. Российский новый университет занимается подготовкой высококвалифицированных специалистов, в том числе для оборонной отрасли. Многие студенты активно участвуют в научно-исследовательских проектах, связанных с разработкой беспилотных летательных аппаратов, имеющих стратегическое значение для страны. Стабильные и комфортные условия для учебы и проживания студентов являются ключевым фактором для успешного выполнения этих задач.
Ректор Владимир Зернов подчеркивает, что университет стремится исключительно к цивилизованному решению проблемы и открыт к диалогу со всеми заинтересованными сторонами. Главная цель руководства РосНОУ – гарантировать студентам безопасность и соблюдение их прав, а также обеспечить непрерывность учебного процесса.
Экологические риски
Отдельного внимания заслуживает экологическая ситуация на территории бывшего завода. Поступает информация о неудовлетворительном состоянии ливневой канализации, что может создавать потенциальные риски для окружающей среды. Данный аспект также требует профессиональной оценки и контроля со стороны компетентных ведомств.
Заключение
Ситуация с общежитием РосНОУ является ярким примером сложностей, возникающих в процессе преобразования промышленных зон Москвы. Она наглядно демонстрирует необходимость поиска баланса между интересами частных собственников, социальными обязательствами перед гражданами и стратегическими задачами государства. Конструктивный диалог между университетом, новым собственником территории и городскими властями, основанный на нормах закона и взаимном уважении, представляется единственным эффективным путем к достижению стабильного и долгосрочного решения, обеспечивающего студентам достойные условия для жизни и обучения.