Весенний осмотр фасадов выявляет те дефекты, которые спрятались под снежным покровом и льдом, краска потемнела, появились следы от талых вод и местами отслоение покрытия? Как владельцам зданий оперативно оценить степень ущерба и сколько обойдутся профилактические работы, чтобы избежать более дорогостоящего капремонта?
Разберёмся, почему это происходит и что с этим делать.
Почему зимой фасад портится незаметно?
Зимой фасад постоянно находится под нагрузкой: снег, лёд, перепады температуры, влажность. Но проблема в том, что эти изменения происходят постепенно. И пока всё покрыто снегом или льдом, визуально кажется, что с фасадом всё в порядке.
На практике за зиму происходят:
- микроповреждения покрытия;
- накопление грязи и реагентов;
- постепенное разрушение краски;
- воздействие влаги на материал.
Весной всё это становится видно сразу.
Какие следы остаются после зимы?
После таяния снега фасад часто выглядит неравномерно.
Чаще всего появляются:
- грязевые разводы;
- потемневшие участки;
- следы от воды и наледи;
- локальные повреждения покрытия.
Особенно это заметно на светлых фасадах и больших промышленных зданиях.
Именно поэтому весной часто возникает запрос: «очистка фасада после зимы» или «мойка фасада здания весной».
Почему фасад темнеет и теряет цвет?
Со временем фасад не просто загрязняется — он меняет внешний вид.
Это происходит из-за:
- пыли и выхлопов;
- влаги и перепадов температуры;
- воздействия солнечного света;
- старения краски.
В результате здание может выглядеть старше, чем есть на самом деле. Поэтому весной часто ищут: «покраска фасада здания» или «обновление фасада склада».
Где быстрее всего появляются повреждения?
Не весь фасад изнашивается одинаково. Быстрее всего страдают:
- нижние части здания;
- зоны возле входов и погрузки;
- участки с повышенной влажностью;
- стороны, которые чаще находятся под воздействием ветра и осадков.
Именно в этих местах чаще всего требуется ремонт фасада здания или локальное восстановление.
Почему весной это становится особенно заметно?
В апреле фасад «открывается» полностью. Снег сошёл, лёд исчез, и все дефекты становятся видны одновременно. Плюс добавляются дожди, которые усиливают эффект: разводы становятся ярче, повреждения — заметнее. Поэтому именно весной появляется спрос на:
- обследование фасада здания
- ремонт фасада после зимы
- покраска фасада промышленного здания
Что делать: ждать или обновлять?
Многие откладывают работы, думая, что это только внешний дефект. Но со временем:
- повреждения увеличиваются;
- влага попадает глубже в материалы;
- фасад начинает разрушаться быстрее.
Поэтому в большинстве случаев лучше не откладывать. Иногда достаточно:
- очистки фасада;
- локального ремонта;
- обновления покрытия.
И здание снова выглядит аккуратно без капитальных вложений.
Можно ли восстановить фасад без капитального ремонта?
Да, в большинстве случаев это возможно. Часто не требуется полная реконструкция.
Достаточно правильно оценить состояние и выполнить локальные работы.
Например:
- очистка фасада от загрязнений
- покраска фасада склада или цеха
- восстановление отдельных участков
Такой подход позволяет:
- снизить затраты;
- быстро привести здание в порядок;
- продлить срок службы фасада.
Как проходят работы на действующих объектах?
Для предприятий важно, чтобы работы не мешали процессам. Поэтому чаще всего используется поэтапный подход:
- работы выполняются по зонам;
- нет необходимости останавливать производство;
- можно начать с самых проблемных участков.
Это удобно для складов, ТЦ и производственных зданий.
Где можно заказать очистку и покраску фасада?
Компания «Стены и Фасады» работает с промышленными и коммерческими объектами с 2012 года.
Выполняются:
- очистка фасадов после зимы;
- покраска фасадов зданий;
- локальный ремонт и восстановление покрытия;
- работы на действующих объектах без остановки процессов.
Также можно сделать предварительный расчёт по фото и при необходимости заказать бесплатный выезд на объект. Весна — это момент, когда состояние фасада становится видно без «маскировки» снегом. Если вовремя привести его в порядок, здание не только выглядит лучше, но и дольше сохраняет свои эксплуатационные свойства. Если интересно, как такие работы проходят на практике, можно посмотреть примеры на Rutube-канале компании «Стены и Фасады» - https://rutube.ru/channel/69777859/